اسلام آباد: وفاقی دارالحکومت کی متعدد ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے متاثرہ رہائشیوں اور الاٹیوں نے جناح گارڈن میں 20 ارب روپے سے زائد مبینہ مالی بے ضابطگیوں، ایف آئی اے میں برسوں سے زیر التوا 44 انکوائریوں اور ایک ہی پلاٹ متعدد افراد کو فروخت کیے جانے کے الزامات پر حکومتی اداروں اور سوسائٹی انتظامیہ کے کردار پر سنگین سوالات اٹھا دیے۔
نیشنل پریس کلب اسلام آباد میں پریس کانفرنس کے دوران جناح گارڈن، سوان گارڈن، گلبرگ گرینز، کیپیٹل انکلیو، کشمیر ہاؤسنگ سوسائٹی، دی لائف ریزیڈنشیا اور دیگر اسکیموں کے نمائندوں نے دعویٰ کیا کہ پراپرٹی ڈیلرز، ڈویلپرز اور بعض اہلکاروں کی ملی بھگت سے عوامی سہولتوں کے لیے مختص زمینیں فروخت کی گئیں، مشکوک پلاٹ فائلیں جاری ہوئیں اور تحقیقات برسوں تک التوا کا شکار رہیں۔ متاثرین نے آزادانہ تحقیقات، عوامی رقوم کی واپسی اور ذمہ داران کے خلاف کارروائی کا مطالبہ کیا۔
جناح گارڈن فیڈرل ایمپلائز کوآپریٹو ہاؤسنگ سوسائٹی کے نمائندے مسٹر ماجد نے الزام عائد کیا کہ سوسائٹی میں مالی بے ضابطگیوں اور خرد برد کا حجم 20 ارب روپے سے تجاوز کر چکا ہے۔ ان کے مطابق سوسائٹی سے متعلق 44 انکوائریاں ایف آئی اے کے سی سی سی ونگ میں زیر التوا ہیں، جن میں سے بعض معاملات 8 سے 10 سال سے حل نہیں ہو سکے۔ انہوں نے یہ بھی دعویٰ کیا کہ دو انکوائریاں کوآپریٹو ڈیپارٹمنٹ میں بھی زیر التوا ہیں۔
انہوں نے کہا کہ ایڈووکیٹ کاشف احمد خان کی درخواست پر شروع ہونے والی اور اسسٹنٹ کمشنر صدر کی جانب سے مکمل کی گئی انکوائری میں سوسائٹی انتظامیہ کے خلاف 12 سے 14 الزامات ثابت قرار دیے گئے۔ ان کے مطابق ان نتائج کے بعد نیب اور ایف آئی اے کو کارروائی کرنی چاہیے تھی، تاہم وہی انتظامیہ بدستور عہدوں پر موجود ہے۔
نمائندے نے مزید الزام لگایا کہ قواعد کے تحت ایسے معاملات 15 دن میں نمٹائے جانے چاہییں، مگر انکوائری چھ ماہ سے زائد عرصے تک زیر التوا رہی۔ انہوں نے سوسائٹی کی 13 رکنی انتظامی باڈی کی ساخت پر بھی سوال اٹھایا اور دعویٰ کیا کہ 11 ارکان پراپرٹی ڈیلرز یا پراپرٹی کاروبار سے وابستہ ہیں، جس کے باعث کاروباری مفادات رکھنے والے افراد انتظامیہ اور انتخابی عمل پر اثر انداز ہو رہے ہیں۔
پریس کانفرنس میں سب سے تشویشناک الزام ان ہزاروں الاٹیوں سے متعلق سامنے آیا جو دو دہائیوں سے پلاٹوں کے منتظر ہیں۔ مسٹر ماجد کے مطابق جناح گارڈن کے 7 ہزار سے زائد الاٹی رقم ادا کرنے کے باوجود تقریباً 20 سال سے پلاٹ حاصل نہیں کر سکے۔ انہوں نے الزام لگایا کہ بعض پلاٹ پانچ پانچ افراد کو فروخت کیے گئے، جس سے ایک ہی زمین پر کئی خریدار ملکیت کے دعوے دار بن گئے۔
انہوں نے کہا کہ موجودہ انتظامیہ نے متاثرہ الاٹیوں کو تین سال میں ایڈجسٹ کرنے کا وعدہ کیا تھا، مگر اس مدت میں ایک بھی شخص کو پلاٹ فراہم نہیں کیا گیا۔ ان کے مطابق بعد میں صرف محدود تعداد میں لوگوں کو ایڈجسٹ کیا گیا۔ انہوں نے کہا کہ بیرون ملک مقیم پاکستانی بھی گھر بنانے کی امید میں رقوم بھیج کر اپنی جمع پونجی سے محروم ہوئے، جس سے پاکستان میں سرمایہ کاری پر اعتماد متاثر ہو رہا ہے۔
ایک خاتون نمائندہ نائلہ جبین نے کہا کہ انہوں نے نیب میں شکایت دائر کی تھی اور 62 کروڑ روپے سے متعلق ایف آئی اے کا کیس بھی جاری ہے۔ ان کے مطابق نیب نے شکایت موصول ہونے کے بعد سوسائٹی کو خط بھیجا، مگر اس کے بعد کوئی مؤثر پیش رفت یا سماعت سامنے نہیں آئی۔
پریس کانفرنس میں نجی ہاؤسنگ اسکیم دی لائف ریزیڈنشیا سے متعلق بھی الزامات عائد کیے گئے۔ اس کے نمائندے سید ظفر اللہ بادشاہ نے دعویٰ کیا کہ تقریباً 2 ہزار متاثرہ افراد نیب کو درخواستیں دے چکے ہیں اور اس معاملے میں شامل رقم 5 ارب روپے سے زائد ہے۔
انہوں نے کہا کہ رہائشیوں میں یہ اطلاعات گردش کر رہی ہیں کہ نیب اور سوسائٹی انتظامیہ کے درمیان پلی بارگین ہو سکتی ہے۔ ان کے مطابق یہ صرف سنی سنائی اطلاع ہے، تاہم اگر ایسا کوئی معاہدہ ہوا ہے تو متاثرہ افراد کو تحریری طور پر آگاہ کیا جائے۔ انہوں نے مؤقف اختیار کیا کہ جن لوگوں نے اپنی رقم لگائی، کسی بھی تصفیے یا رقم واپسی کے انتظام سے قبل انہیں اعتماد میں لینا ضروری ہے۔
نمائندوں نے نجی ڈویلپرز پر یہ الزام بھی لگایا کہ ایسی اسکیموں میں فائلیں اور فلیٹس فروخت کیے گئے جن کی قانونی حیثیت اور زمین کی ملکیت واضح نہیں تھی۔ انہوں نے سوال اٹھایا کہ اگر اسکیموں کے پاس مطلوبہ منظوری نہیں تھی تو حکام نے اشتہارات اور فروخت کا سلسلہ جاری رہنے کیوں دیا۔ انہوں نے متاثرہ خریداروں کو رقوم کی واپسی اور ذمہ داران کے خلاف کارروائی کا مطالبہ کیا۔
سوان گارڈن کے حوالے سے بھی پریس کانفرنس میں الزامات سامنے آئے۔ رہائشیوں نے دعویٰ کیا کہ 585 کنال اراضی بغیر این او سی کے ڈویلپ کر کے فروخت کی گئی۔ ایک مقرر نے الزام عائد کیا کہ جب لوگ اس زمین پر گھر تعمیر کرنے کی کوشش کرتے ہیں تو ان سے 10 لاکھ سے 15 لاکھ روپے تک بھتہ طلب کیا جاتا ہے۔ انہوں نے کہا کہ نیب اور دیگر اداروں میں شکایات درج کرائی گئیں، مگر متاثرین کو ریلیف نہیں ملا۔
سوان گارڈن کی رہائشی نائلہ جبین نے سی ڈی اے اور کوآپریٹو ڈیپارٹمنٹ پر الزام لگایا کہ وہ اسکولوں، پارکوں، اسپتالوں، مساجد، قبرستانوں اور دیگر عوامی سہولتوں کے لیے مختص زمین کی مبینہ فروخت اور قبضے کو روکنے میں ناکام رہے۔
انہوں نے کہا کہ سی ڈی اے نے سوان گارڈن کے رہائشیوں کو 770 نوٹسز جاری کیے ہیں، جن میں ان گھروں کو عوامی سہولتوں کے لیے مختص زمین پر تعمیر شدہ قرار دیا گیا ہے۔ نائلہ جبین نے سوال کیا کہ زندگی بھر کی جمع پونجی سے گھر خریدنے والے عام خاندانوں کو مسماری کے نوٹس کیوں مل رہے ہیں، جبکہ مبینہ طور پر زمین فروخت یا غلط استعمال کرنے والوں کا احتساب کیوں نہیں کیا گیا۔
ان کا کہنا تھا کہ سی ڈی اے رہائشیوں پر مجموعی طور پر 14 ارب روپے کے جرمانے عائد کرنے کا منصوبہ بنا رہا ہے۔ انہوں نے مطالبہ کیا کہ عوامی استعمال کی زمین منظور یا فروخت کرنے والوں کے خلاف کارروائی کی جائے، عام گھر مالکان پر بوجھ نہ ڈالا جائے۔
نائلہ جبین نے مزید الزام لگایا کہ مختلف سوسائٹیوں میں رہائشی پلاٹ رشوت کے ذریعے کمرشل پلاٹوں میں تبدیل کیے گئے۔ ان کے مطابق بعض سوسائٹیوں میں کمرشل استعمال کے لیے مختص رقبہ تقریباً 5 فیصد سے بڑھ کر 15 سے 20 فیصد تک پہنچ گیا، جس سے سڑکوں، پانی کی فراہمی اور دیگر سہولتوں پر اضافی دباؤ پڑا۔
انہوں نے کوآپریٹو ڈیپارٹمنٹ کے ماہانہ آڈٹس پر بھی سوال اٹھایا اور کہا کہ اگر باقاعدہ آڈٹ ہوتے ہیں تو مبینہ غیر قانونی فروخت اور مالی بے ضابطگیاں کیسے جاری رہیں۔ انہوں نے الزام لگایا کہ جعلی ووٹر لسٹیں، مشکوک پلاٹ الاٹمنٹس اور بھاری انتخابی فیسیں عام ارکان کو سوسائٹی انتخابات سے دور رکھنے کے لیے استعمال کی جا رہی ہیں۔
ان کے مطابق جناح گارڈن میں انتخابی فیس ایک لاکھ روپے اور سوان گارڈن میں 70 ہزار روپے تک پہنچ چکی ہے۔ انہوں نے ان فیسوں کی قانونی حیثیت پر سوال اٹھاتے ہوئے کہا کہ انتخابی اخراجات عام ارکان سے وصول کرنے کے بجائے سوسائٹی فنڈز سے ادا ہونے چاہییں تھے۔
مقررین نے الزام لگایا کہ انکوائریاں دبائی جا رہی ہیں اور بعض افراد اثر و رسوخ استعمال کر کے احتساب سے بچ رہے ہیں۔ انہوں نے سوسائٹی عہدیداروں، پراپرٹی ڈیلرز، ڈویلپرز اور سرکاری افسران کے کردار کی آزادانہ تحقیقات کا مطالبہ کیا۔ انہوں نے یہ بھی کہا کہ کوآپریٹو سوسائٹیز ایکٹ 1925 پر عمل درآمد کیا جائے اور اسے اپ ڈیٹ کیا جائے تاکہ کاروباری مفادات رکھنے والے افراد ہاؤسنگ سوسائٹیوں کی انتظامیہ پر قابض نہ رہ سکیں۔
متاثرین نے نیب، ایف آئی اے اور دیگر محکموں میں شکایات کے سلوک پر بھی تحفظات ظاہر کیے۔ ان کے مطابق عام شہری طویل تاخیر کا سامنا کرتے ہیں، جبکہ بااثر افراد پیسے اور روابط کے ذریعے کارروائی سے بچ نکلتے ہیں۔ ایک نمائندے نے کہا کہ وزیر اعظم کو تقریباً 425 درخواستیں بھیجی جا چکی ہیں، مگر کوئی مؤثر کارروائی سامنے نہیں آئی۔ انہوں نے بیرون ملک پاکستانیوں کے لیے مجوزہ کمیٹی کا بھی حوالہ دیا اور کہا کہ اس حوالے سے بھی خاص پیش رفت نہیں ہوئی۔
متاثرہ رہائشیوں نے مطالبہ کیا کہ تمام ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے شفاف فرانزک آڈٹ کرائے جائیں، جن میں زمین کی ملکیت، پلاٹ الاٹمنٹس، مالی ریکارڈ، کمرشل تبدیلیاں اور انتظامی فیصلے شامل ہوں۔ انہوں نے کہا کہ الاٹیوں کو تین ماہ کے اندر قابل تصدیق قبضہ دیا جائے یا جہاں پلاٹ فراہم نہیں کیا جا سکتا وہاں موجودہ مارکیٹ ریٹ کے مطابق معاوضہ ادا کیا جائے۔
انہوں نے یہ مطالبہ بھی کیا کہ سی ڈی اے اسکولوں، مساجد، پارکوں اور دیگر سہولتوں کے لیے مختص زمین بحال کرے، غیر قانونی کمرشل عمارتوں کے خلاف کارروائی کرے اور عام رہائشیوں کو سوسائٹی انتخابات اور انتظامی امور میں مؤثر کردار دے۔
پریس کانفرنس میں زیر زمین پانی کی گرتی سطح پر بھی تشویش ظاہر کی گئی۔ نائلہ جبین نے دعویٰ کیا کہ سوان گارڈن کے ایچ بلاک میں 1320 فٹ کے محدود علاقے میں 11 ٹیوب ویل نصب ہیں، جن میں 4 پی ڈبلیو ڈی کے ہیں۔ ان کے مطابق یہ کنویں فی گھنٹہ تقریباً 5 ہزار گیلن پانی نکال رہے ہیں اور 12 سے 24 گھنٹے چلائے جاتے ہیں۔
انہوں نے کہا کہ جو پانی پہلے تقریباً 50 فٹ گہرائی پر دستیاب تھا، وہ اب تقریباً 300 فٹ پر مل رہا ہے۔ انہوں نے سائنسی سروے، کمرشل واٹر بورنگ اور ٹینکرز پر پابندیوں اور بارش کا پانی محفوظ کرنے کے لیے ری چارج ویلز کی تعمیر کا مطالبہ کیا۔
مقررین کا کہنا تھا کہ وہ کسی خصوصی رعایت کے خواہاں نہیں بلکہ چاہتے ہیں کہ قانون عام رہائشیوں، سوسائٹی انتظامیہ، ڈویلپرز اور سرکاری اہلکاروں سب پر یکساں طور پر لاگو ہو۔ انہوں نے خبردار کیا کہ آزادانہ تحقیقات اور بروقت کارروائی نہ ہوئی تو ہزاروں خاندان اپنی جمع پونجی سے محروم رہیں گے، جبکہ عوامی زمین اور بنیادی سہولتیں مسلسل خطرے میں رہیں گی۔
